Thi Công Phần Thô Nhà Ở Gồm Những Hạng Mục Nào?

Khi bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm cho gia đình, việc nắm rõ các bước triển khai kỹ thuật là nền tảng vô cùng quan trọng giúp quý anh/chị chủ động kiểm soát chất lượng, tiến độ cũng như ngân sách. Trong đó, giai đoạn thi công phần thô được xem là bộ khung xương sống, quyết định độ bền vững và an toàn của toàn bộ công trình. Vậy một quy trình thi công phần thô chuẩn mực bao gồm những hạng mục cụ thể nào? Bài viết này sẽ phân tích chi tiết từng bước để quý anh/chị có cái nhìn toàn diện nhất trước khi khởi công.

Hiểu đúng về vai trò của giai đoạn thi công phần thô

Trước khi đi sâu vào danh sách các hạng mục chi tiết, chúng ta cần hiểu rõ vì sao phần thô lại đóng vai trò quyết định trong mọi công trình nhà ở dân dụng. Phần thô hiểu một cách đơn giản là phần kết cấu bê tông cốt thép chịu lực, hệ thống tường bao, vách ngăn và các đường ống kỹ thuật âm tường đi chìm bên trong. Đây là nền móng để từ đó định hình không gian kiến trúc, bố trí công năng và làm cơ sở cho mọi công việc hoàn thiện mỹ thuật sau này.

Tầm quan trọng của kết cấu chịu lực đối với tuổi thọ ngôi nhà

Kết cấu chịu lực bao gồm móng, dầm, cột, sàn và mái nhà. Nếu ví ngôi nhà như một cơ thể sống thì phần khung này chính là hệ thống xương sống chịu toàn bộ tải trọng từ trọng lượng bản thân công trình cho đến các lực tác động bên ngoài như gió bão, tải trọng sử dụng. Việc thi công phần thô đạt chuẩn kỹ thuật, đúng thiết kế kết cấu sẽ ngăn ngừa tối đa tình trạng sụt lún, nứt tường hay thấm dột về sau. Do đó, việc giám sát kỹ lưỡng giai đoạn này luôn được đặt lên hàng đầu trong mỗi công trình.

Chi tiết các hạng mục cốt lõi trong thi công phần thô nhà ở

Quá trình triển khai phần thô tại công trường diễn ra theo một trình tự nghiêm ngặt, từ dưới lên trên và từ trong ra ngoài. Việc phân chia rõ ràng các hạng mục giúp kỹ sư và thợ xây dễ dàng kiểm soát chất lượng vật liệu cũng như độ chính xác của bản vẽ thiết kế kiến trúc.

Hạng mục thi công móng và công tác ngầm

Mạng lưới móng là hạng mục mở đầu và cũng là phần phức tạp nhất trong thi công phần thô. Tùy thuộc vào địa chất khu vực xây dựng và tải trọng dự kiến của công trình, kỹ sư sẽ tư vấn các phương án móng phù hợp như móng đơn, móng băng, móng bè hoặc móng cọc. Công tác này bao gồm các bước ép cọc thử nghiệm và đại trà, đào đất hố móng, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, cốp pha và đổ bê tông móng. Bên cạnh đó, hệ thống hầm phân, hố ga và các đường ống thoát nước ngầm cũng được thi công đồng bộ trong giai đoạn này.

Hạng mục thi công khung bê tông cốt thép và sàn lầu

Sau khi hoàn thiện phần móng, công trình tiến hành vươn cao với hệ thống cột, dầm, sàn và cầu thang cho từng tầng. Mỗi tầng lầu hoàn thành đều đòi hỏi sự chính xác cao độ về vị trí cột, độ phẳng của sàn bê tông và độ dày của lớp bảo vệ cốt thép. Công tác cốt thép, ván khuôn và đổ bê tông phải tuân thủ nghiêm ngặt thời gian bảo dưỡng để đạt cường độ chịu lực tối ưu trước khi tiếp tục lên tầng tiếp theo.

Hạng mục xây tường bao và tường ngăn chia không gian

Khi hệ thống khung bê tông cốt thép đã hình thành và đạt độ cứng nhất định, thợ xây sẽ tiến hành xây tường gạch bao quanh và các bức tường ngăn phòng bên trong. Hạng mục này giúp phân định rõ ràng các không gian chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp và nhà vệ sinh theo bản vẽ thiết kế không gian. Việc xây tường đòi hỏi độ thẳng đứng, mạch vữa đều và chắc chắn để chuẩn bị cho công tác tô trát tường sau đó.

Hạng mục lắp đặt hệ thống điện nước âm tường và ống kỹ thuật

Song song hoặc ngay sau giai đoạn xây tường, kỹ sư cơ điện sẽ tiến hành đục rãnh và lắp đặt hệ thống ống ngầm. Các hạng mục này bao gồm ống luồn dây điện, đế âm tường, hộp phân phối, hệ thống ống cấp nước sạch và ống thoát nước thải đi âm trong sàn hoặc tường. Việc hoàn thiện hệ thống kỹ thuật âm tường này đòi hỏi tính chính xác tuyệt đối để tránh phải đục phá sau khi tường đã được trát vữa hoàn thiện.

Câu hỏi thường gặp về thi công phần thô nhà ở

Những điểm cần lưu ý để đảm bảo chất lượng phần thô

Để công trình phần thô đạt chất lượng bền vững theo thời gian, quý anh/chị cần chú trọng đến việc lựa chọn vật liệu xây dựng phần thô có nguồn gốc rõ ràng, đúng chủng loại cam kết trong hợp đồng như xi măng, thép, cát, đá và gạch xây. Ngoài ra, việc tuân thủ tuyệt đối các chỉ dẫn kỹ thuật trong bản vẽ kết cấu, thực hiện đúng quy trình bảo dưỡng bê tông tươi bằng nước trong những ngày đầu sau khi đổ là yếu tố then chốt quyết định sự thành công của toàn bộ công trình trước khi bước sang giai đoạn hoàn thiện mỹ thuật.